Estimation théorique
Rue du Tunes,29600 Saint Martin des Champs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Tunes,29600-Saint Martin des Champs indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morlaix (29151), comprenant 15204 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 882€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morlaix (29151), comprenant 15204 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 882€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-02 | 4 | RUE ST EXUPERY | 3 | 56 | 420 | 95000€ | 1696€ |
2019-05-10 | 18 | RUE DE TUNES | 5 | 110 | 633 | 110000€ | 1000€ |
2021-05-18 | 1 | IMP VEDRINES | 6 | 97 | 296 | 84000€ | 866€ |
2020-09-04 | 5 | IMP VEDRINES | 4 | 87 | 197 | 98000€ | 1126€ |
2021-09-23 | 10 | RUE ST EXUPERY | 4 | 79 | 276 | 152000€ | 1924€ |
2020-04-17 | 2 | RUE JOSEPH LE BRIX | 6 | 103 | 337 | 110000€ | 1068€ |
2022-12-22 | 4 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 120 | 363 | 182470€ | 1521€ |
2020-12-03 | 4 | IMP MAURICE BELLONTE | 6 | 162 | 410 | 321300€ | 1983€ |
2019-06-12 | 1 | IMP MAURICE BELLONTE | 4 | 70 | 379 | 117000€ | 1671€ |
2021-09-30 | 3 | RUE NUNGESSER | 5 | 110 | 482 | 140000€ | 1273€ |
2021-05-31 | 22 | RUE ST EXUPERY | 5 | 86 | 287 | 115000€ | 1337€ |
2020-05-15 | 15 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 92 | 535 | 119000€ | 1293€ |
2022-03-11 | 30 | RUE DE TUNES | 5 | 105 | 451 | 100000€ | 952€ |
2021-09-11 | 10 | IMP MAURICE BELLONTE | 7 | 142 | 567 | 235000€ | 1655€ |
2022-02-25 | 4 | IMP CLEMENT MAROT | 5 | 104 | 499 | 53333.3€ | 513€ |
2019-07-30 | 4 | IMP LOUIS ARAGON | 5 | 95 | 454 | 120000€ | 1263€ |
2023-05-23 | 19 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 105 | 461 | 150000€ | 1429€ |
2022-02-25 | 29 | RUE DE TUNES | 5 | 86 | 445 | 130000€ | 1512€ |
2021-04-30 | 3 | IMP CLEMENT MAROT | 5 | 140 | 489 | 170000€ | 1214€ |
2022-04-14 | 31 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 86 | 392 | 130000€ | 1512€ |
2020-04-29 | 1 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 96 | 585 | 103000€ | 1073€ |
2019-11-22 | 5 | RUE GUYNEMER | 5 | 88 | 552 | 64000€ | 727€ |
2022-03-09 | 5536 | LE ROUDOUR | 4 | 100 | 679 | 100000€ | 1000€ |
2020-07-24 | 9 | RUE GUYNEMER | 5 | 96 | 221 | 80000€ | 833€ |
2022-04-13 | 24 | RUE DU ROUDOUR | 5 | 80 | 804 | 210000€ | 2625€ |
2022-01-20 | 7 | BINIGOU | 5 | 118 | 831 | 178000€ | 1508€ |
2020-11-06 | 11 | RUE GUYNEMER | 4 | 94 | 389 | 118000€ | 1255€ |
2019-06-19 | 33 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 90 | 773 | 70000€ | 778€ |
2020-11-06 | 9 | IMP DIEUDONNE COSTES | 4 | 148 | 753 | 159000€ | 1074€ |
2021-10-22 | 65 | RUE DES GENETS | 4 | 67 | 650 | 95000€ | 1418€ |
2020-01-22 | 6915 | IMP ROLLAND D ORGELES | 5 | 100 | 605 | 135000€ | 1350€ |
2022-11-04 | 1 | IMP JOACHIM DU BELLAY | 4 | 91 | 351 | 152920€ | 1680€ |
2023-01-20 | 2 | RUE GUYNEMER | 7 | 145 | 638 | 200000€ | 1379€ |
2023-04-11 | 6950 | IMP ROLLAND D ORGELES | 4 | 107 | 570 | 193820€ | 1811€ |
2022-12-20 | 15 | IMP DIEUDONNE COSTES | 5 | 131 | 725 | 210000€ | 1603€ |
2020-05-30 | 33 | RUE ST EXUPERY | 6 | 99 | 443 | 129999€ | 1313€ |
2022-01-11 | 12 | RUE GUYNEMER | 4 | 87 | 280 | 125000€ | 1437€ |
2021-04-14 | 3 | IMP FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 462 | 100000€ | 1250€ |
2019-10-11 | 1 | IMP ROLLAND D ORGELES | 4 | 95 | 527 | 100000€ | 1053€ |
2021-03-11 | 35 | RUE ST EXUPERY | 7 | 139 | 442 | 149500€ | 1076€ |
2020-05-20 | 29 | RTE DE SAINTE SEVE | 4 | 75 | 319 | 70000€ | 933€ |
2021-12-10 | 62 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 63 | 717 | 38000€ | 603€ |
2021-11-19 | 66 | RUE DES GENETS | 5 | 140 | 724 | 190000€ | 1357€ |
2019-11-19 | 27 | RTE DE SAINTE SEVE | 4 | 65 | 263 | 30000€ | 462€ |
2019-12-17 | 37 | RTE DE SAINTE SEVE | 4 | 93 | 312 | 132000€ | 1419€ |
2023-06-24 | 14 | RUE DU ROUDOUR HUELLA | 4 | 92 | 466 | 210300€ | 2286€ |
2022-05-06 | 18 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 91 | 253 | 170000€ | 1868€ |
2022-07-08 | 25 | RTE DE SAINTE SEVE | 5 | 97 | 440 | 120000€ | 1237€ |
2019-12-17 | 57 | RUE DES GENETS | 5 | 96 | 684 | 95000€ | 990€ |
2022-03-31 | 18 | RUE DES MYRTILLES | 6 | 145 | 2160 | 345000€ | 2379€ |
2022-08-18 | 14 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 95 | 583 | 127900€ | 1346€ |
2022-11-18 | 19 | RUE DE FEUNTEUN IZELLA | 3 | 61 | 375 | 108000€ | 1770€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DES PRES | 1 | 28 | 180 | 67500€ | 2411€ |
2021-08-21 | 7 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 76 | 287 | 121700€ | 1601€ |
2021-07-13 | 8 | IMP HELENE BOUCHER | 6 | 88 | 413 | 135000€ | 1534€ |
2023-02-09 | 9 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 66 | 539 | 105000€ | 1591€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DES MYRTILLES | 6 | 139 | 455 | 130000€ | 935€ |
2020-09-29 | 14 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 90 | 608 | 120000€ | 1333€ |
2021-03-04 | 50 | RUE ST EXUPERY | 5 | 88 | 431 | 88000€ | 1000€ |
2019-10-23 | 21 | RTE DE SAINTE SEVE | 3 | 72 | 117 | 45000€ | 625€ |
2021-02-17 | 7 | BD RENE FILY | 5 | 90 | 888 | 165000€ | 1833€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DES PRES | 4 | 100 | 189 | 160000€ | 1600€ |
2022-10-18 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 59 | 549 | 180000€ | 3051€ |
2019-11-19 | 17 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 89 | 506 | 90000€ | 1011€ |
2023-01-24 | 23 | RUE DE FEUNTEUN IZELLA | 4 | 60 | 527 | 118000€ | 1967€ |
2023-05-16 | 34 | RUE DES GENETS | 5 | 106 | 823 | 138000€ | 1302€ |
2022-08-25 | 36 | RUE DES GENETS | 4 | 112 | 807 | 160000€ | 1429€ |
2019-05-28 | 14 | IMP JULES ROMAINS | 6 | 120 | 457 | 112000€ | 933€ |
2022-07-13 | 2 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 110 | 779 | 195000€ | 1773€ |
2020-01-15 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 58 | 568 | 106500€ | 1836€ |
2019-05-11 | 25 | RUE DE FEUNTEUN IZELLA | 2 | 65 | 542 | 60000€ | 923€ |
2022-08-11 | 20 | RUE DES PRES | 4 | 75 | 619 | 142493€ | 1900€ |
2021-07-28 | 7 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 80 | 579 | 118000€ | 1475€ |
2022-03-31 | 42 | RUE DES GENETS | 5 | 88 | 1076 | 145000€ | 1648€ |
2020-12-29 | 12 | IMP JULES ROMAINS | 4 | 71 | 601 | 153100€ | 2156€ |
2020-11-14 | 17 | IMP ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 465 | 85500€ | 961€ |
2019-09-05 | 68 | RUE ST EXUPERY | 5 | 88 | 317 | 80000€ | 909€ |
2019-08-07 | 22 | IMP ALPHONSE DAUDET | 5 | 93 | 318 | 115000€ | 1237€ |
2020-09-04 | 70 | RUE ST EXUPERY | 6 | 95 | 217 | 120000€ | 1263€ |
2023-03-17 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 129 | 657 | 100000€ | 775€ |
2021-07-30 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 430 | 131000€ | 1871€ |
2019-06-27 | 26 | RUE DE FEUNTEUN IZELLA | 4 | 111 | 453 | 128000€ | 1153€ |
2021-06-26 | 8 | IMP JULES ROMAINS | 6 | 140 | 871 | 180000€ | 1286€ |
2023-01-20 | 8 | IMP JULES ROMAINS | 6 | 140 | 871 | 214554€ | 1533€ |
2021-01-05 | 3 | RUE BEL - AIR | 5 | 85 | 347 | 120000€ | 1412€ |
2023-03-08 | 3 | RUE BEL - AIR | 5 | 85 | 347 | 130000€ | 1529€ |
2020-12-17 | 31 | RUE DES GENETS | 5 | 97 | 210 | 202500€ | 2088€ |
2021-12-21 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 57 | 575 | 130000€ | 2281€ |
2019-11-29 | 45 | RUE DES GENETS | 4 | 63 | 755 | 114000€ | 1810€ |
2021-07-29 | 78 | RUE ST EXUPERY | 6 | 97 | 440 | 49500€ | 510€ |
2021-12-21 | 11 | RTE DE SAINTE SEVE | 4 | 80 | 116 | 23500€ | 294€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DES PRES | 4 | 96 | 493 | 80000€ | 833€ |
2023-02-08 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 477 | 148000€ | 1644€ |
2019-11-09 | 84 | RUE ST EXUPERY | 7 | 124 | 373 | 100000€ | 806€ |
2021-02-24 | 11 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 68 | 686 | 135000€ | 1985€ |
2020-09-29 | 7 | RUE BRIZEUX | 4 | 77 | 751 | 65000€ | 844€ |
2020-09-25 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 68 | 530 | 100000€ | 1471€ |
2021-01-08 | 37 | RUE DES GENETS | 4 | 66 | 580 | 101380€ | 1536€ |
2020-06-12 | 23 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 50 | 576 | 110000€ | 2200€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DES AJONCS | 4 | 85 | 516 | 131317€ | 1545€ |
2021-10-09 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 68 | 572 | 185000€ | 2721€ |
2019-08-20 | 17 | BD RENE FILY | 6 | 134 | 1062 | 230000€ | 1716€ |
2020-06-17 | 1 | RUE JULES RENARD | 5 | 75 | 420 | 112000€ | 1493€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DE SAINTE SEVE | 3 | 65 | 458 | 63000€ | 969€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE SAINTE SEVE | 3 | 65 | 458 | 115000€ | 1769€ |
2019-11-05 | 10 | RTE DE PLOUVORN | 3 | 65 | 983 | 90000€ | 1385€ |
2020-09-21 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 61 | 540 | 88000€ | 1443€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DE SAINTE SEVE | 4 | 60 | 512 | 62000€ | 1033€ |
2020-09-05 | 12 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 80 | 459 | 120000€ | 1500€ |
2019-09-25 | 35 | RUE DE FEUNTEUN IZELLA | 5 | 102 | 496 | 120000€ | 1176€ |
2021-12-07 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 102 | 768 | 132000€ | 1294€ |
2021-01-18 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 112 | 585 | 94000€ | 839€ |
2021-06-17 | 9 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 75 | 560 | 62000€ | 827€ |
2023-01-06 | 1 | RTE DE BREST | 3 | 60 | 315 | 115500€ | 1925€ |
2023-03-16 | 18 | RUE JULES RENARD | 5 | 92 | 763 | 130000€ | 1413€ |
2021-06-11 | 36 | RUE DES AJONCS | 3 | 58 | 624 | 155000€ | 2672€ |
2021-06-12 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 68 | 716 | 170000€ | 2500€ |
2020-10-29 | 30 | RUE DES AJONCS | 4 | 87 | 919 | 56250€ | 647€ |
2022-05-27 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 66 | 685 | 130000€ | 1970€ |
2023-02-23 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 66 | 685 | 148000€ | 2242€ |
2021-11-18 | 18 | RTE DE PLOUVORN | 5 | 103 | 514 | 142000€ | 1379€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 93 | 767 | 176000€ | 1892€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 94 | 375 | 115000€ | 1223€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 94 | 375 | 155000€ | 1649€ |
2021-11-16 | 29 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 63 | 462 | 158500€ | 2516€ |
2021-08-25 | 24 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 109 | 774 | 316500€ | 2904€ |
2022-10-11 | 47 | RTE DE BREST | 4 | 70 | 804 | 145000€ | 2071€ |
2023-03-28 | 4 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 100 | 546 | 198000€ | 1980€ |
2021-05-19 | 20 | RTE DE PLOUVORN | 5 | 89 | 139 | 100000€ | 1124€ |
2020-12-12 | 6 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 103 | 554 | 130000€ | 1262€ |
2022-05-10 | 13 | RTE DE PLOUVORN | 3 | 52 | 353 | 75000€ | 1442€ |
2021-06-01 | 20 | RTE DE PLOUVORN | 3 | 94 | 269 | 100000€ | 1064€ |
2022-02-08 | 25 | RUE DU PONTRO | 3 | 67 | 580 | 160389€ | 2394€ |
2019-09-28 | 3 | IMP DES RESERVOIRS | 5 | 117 | 958 | 176000€ | 1504€ |
2022-12-28 | 8 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 117 | 583 | 160000€ | 1368€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 71 | 687 | 90000€ | 1268€ |
2022-02-01 | 5913 | KERELISA | 4 | 90 | 1520 | 91541€ | 1017€ |
2021-01-16 | 13 | RUE DIDEROT | 5 | 128 | 298 | 133000€ | 1039€ |
2019-11-07 | 31 | BD RENE FILY | 5 | 160 | 602 | 127500€ | 797€ |
2019-09-06 | 5 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 86 | 400 | 111000€ | 1291€ |
2019-12-13 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 78 | 502 | 125000€ | 1603€ |
2021-12-01 | 12 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 150 | 976 | 340000€ | 2267€ |
2022-04-21 | 6 | RUE YVES EVENAT | 5 | 101 | 410 | 173000€ | 1713€ |
2021-12-22 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 96 | 408 | 146000€ | 1521€ |
2019-10-19 | 2 | RUE DU PONTRO | 5 | 150 | 619 | 180000€ | 1200€ |
2021-11-02 | 9008 | RUE DE BREST | 6 | 143 | 272 | 22000€ | 154€ |
2021-01-30 | 47 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 140 | 65000€ | 956€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 76 | 592 | 108500€ | 1428€ |
2022-02-05 | 9 | RUE YVES EVENAT | 4 | 70 | 322 | 95000€ | 1357€ |
2021-07-13 | 33 | RUE DU CARPONT | 5 | 96 | 515 | 160000€ | 1667€ |